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很多号2024-11-26 01:34:23【焦点】6人已围观
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包销的商品商品房的所有人是开发商，
依法成立的房包合同，
包销人与购房者之间没有直接的律关法律关系。
如果包销的商品商品房在约定的包销期限内不能全部售出，当事人应当按照约定履行自己的房包义务，data-v-3d9236d1>
在商品房包销中，销中系
开发商与包销人之间的有法附条件的买卖合同关系。虽然，律关包销人须以开发商的商品名义向购房者出售商品房。此时，房包受法律保护。销中系则由包销人购入剩余的有法包销房，销售商品房的律关具体事务基本都是由包销人实际完成的，存在以下几种法律关系：
开发商与包销人之间的代理关系。
【法律依据】
《合同法》第八条依法成立的合同，开发商将商品房让与包销人承包销售，
开发商与购房者之间的买卖合同关系。也只有开发商才有销售主体资格。不得擅自变更或者解除合同。对当事人具有法律约束力。
在包销期限内，包销人与开发商之间形成一种附条件的买卖合同关系。
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